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房子抵押贷款流程：
1、双方就房产证抵押应急贷款,适用现房生意贷款,抵押集体房屋贷款,抵押商住住宅教育贷款,二手购房合同抵押生意贷款等房子的抵押意思表示一致；
2、签订房子抵押贷款合同；
3、携带本人身份证和贷款合同向池州房管局办理抵押登记；
4、池州银行在下放贷款前,再次查验贷款人的征信情况,没问题发放贷款；
5、贷款人按签订的合同足额还款.
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池州住宅抵押借款条件
（一）抵押按揭房产建筑装修贷款,商品房子资金周转贷款,全款房屋抵押大额贷款,按揭住房资金周转贷款,房本抵押经营贷款等住宅抵押借款要求住宅的年限在15年之内；
（二）池州抵押住宅借款的面积要大于40平米.
（三）抵押住宅要有较强的变现能力.
（四）一般为“住宅房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁.
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